7609 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 141,6 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467692354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
25213467692354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 575 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 529 816 $ Poids 59 % |
| 2 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 884 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 640 446 $ Poids 55 % |
| 3 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 401 311 $ Poids 50 % |
| 4 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 677 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 130 105 $ Poids 48 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 845 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 450 172 $ Poids 48 % |
| 6 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 335 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 239 534 $ Poids 48 % |
| 7 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 908 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 806 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 576 905 $ Poids 45 % |
| 8 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 848 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 538 292 $ Poids 45 % |
| 9 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 434 628 $ Poids 43 % |
| 10 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 463 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 526 120 $ Poids 42 % |
| 11 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 98 371 $ Poids 40 % |
| 12 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 324 196 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.