7075 Rue BÉCASSINES · Lévis
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 154,5 m² · constr. 1983 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 426 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467692418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
25213467692418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 98 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 608 922 $ Poids 71 % |
| 2 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 699 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 137 655 $ Poids 69 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 480 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 555 248 $ Poids 65 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 596 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 560 964 $ Poids 56 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 854 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 476 812 $ Poids 50 % |
| 6 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 734 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 644 012 $ Poids 48 % |
| 7 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 890 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 245 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 679 775 $ Poids 40 % |
| 8 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 295 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 249 961 $ Poids 37 % |
| 9 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 103 478 $ Poids 35 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 634 155 $ Poids 31 % |
| 11 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 439 835 $ Poids 31 % |
| 12 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 627 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.