7068 Avenue BELLES-AMOURS · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 82,9 m² · constr. 1983 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467692744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
25213467692744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 344 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 461 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 305 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 415 579 $ Poids 76 % |
| 3 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 676 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 480 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 461 595 $ Poids 71 % |
| 5 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 272 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 444 453 $ Poids 65 % |
| 6 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 386 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 591 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 471 183 $ Poids 59 % |
| 8 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 526 619 $ Poids 56 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 398 943 $ Poids 55 % |
| 10 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 334 536 $ Poids 53 % |
| 11 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 497 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 326 745 $ Poids 52 % |
| 12 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 300 360 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.