7066 Rue BÉCASSINES · Lévis
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 186 m² · constr. 1983 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 376 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467693113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
25213467693113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 98 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 665 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 777 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 702 637 $ Poids 70 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 532 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 606 374 $ Poids 62 % |
| 4 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 752 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 150 962 $ Poids 60 % |
| 5 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 638 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −43 488 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 594 207 $ Poids 43 % |
| 6 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 515 753 $ Poids 28 % |
| 7 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 898 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 631 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 525 016 $ Poids 27 % |
| 8 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 729 $ Poids 27 % |
| 9 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 486 $ Poids 24 % |
| 10 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 515 847 $ Poids 23 % |
| 11 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 634 $ Poids 22 % |
| 12 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 424 073 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.