9335 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
993 200 $
Autre · 2 154 $/m² · 461,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
998 900 $
Rôle antérieur 754 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467693197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 200 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
25213467693197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 880 232 $ Poids 26 % |
| 2 | , Lévis 2025-10-31 · 976 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +158 877 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 156 186 $ Poids 21 % |
| 3 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 258 m · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +69 570 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 787 026 $ Poids 17 % |
| 4 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 746 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 843 246 $ Poids 11 % |
| 5 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 092 479 $ Poids 6 % |
| 6 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +68 657 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 667 460 $ Poids 4 % |
| 7 | 1079-1091, Chemin du Sault, Lévis 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (1 528 $/m²) 555,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie −72 138 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 943 063 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +139 520 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 841 953 $ Poids 2 % |
| 9 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 793 149 $ Poids 1 % |
| 10 | 289-293, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (2 531 $/m²) 308,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +193 482 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 064 594 $ Poids 1 % |
| 11 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge +70 470 $ | 1 119 191 $ Poids 1 % |
| 12 | 119-121, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 376 462 $ (1 349 $/m²) 279 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +94 116 $ · Ajust. âge +16 941 $ | 518 605 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.