9343 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
995 300 $
Autre · 2 572 $/m² · 387 m² · constr. 1999 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 200 $
Rôle antérieur 1 007 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467693678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
972 300 $
Rôle antérieur
1 007 900 $
ID provincial
25213467693678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-10-31 · 941 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 100 910 $ Poids 48 % |
| 2 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 214 m · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 757 636 $ Poids 29 % |
| 3 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 818 352 $ Poids 22 % |
| 4 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 819 $ Poids 21 % |
| 5 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 619 465 $ Poids 9 % |
| 6 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +65 674 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 800 107 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.