1142 Rue MAURICE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 139,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 407 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467696450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
25213467696450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 107 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 901 $ Poids 52 % |
| 2 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 804 $ Poids 51 % |
| 3 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 840 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 486 $ Poids 49 % |
| 4 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 735 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 715 $ Poids 46 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 647 $ Poids 44 % |
| 6 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 985 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 552 $ Poids 43 % |
| 7 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 101 $ Poids 42 % |
| 8 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 638 831 $ Poids 41 % |
| 9 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 747 $ Poids 41 % |
| 10 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 999 $ Poids 40 % |
| 11 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 512 $ Poids 40 % |
| 12 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 643 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge +36 581 $ | 469 371 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.