1183-1185 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 297 m² · constr. 1990 · terrain 1 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,7 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 545 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467706399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
25213467706399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 890 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 681 616 $ Poids 54 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 917 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +74 385 $ | 928 413 $ Poids 46 % |
| 3 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 501 506 $ Poids 40 % |
| 4 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 707 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 553 139 $ Poids 33 % |
| 5 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 970 420 $ Poids 23 % |
| 6 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +71 361 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 938 650 $ Poids 22 % |
| 7 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 996 $ Poids 21 % |
| 8 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 853 478 $ Poids 20 % |
| 9 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 991 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 872 210 $ Poids 15 % |
| 10 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −49 949 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 971 874 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.