1225 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 171 m² · constr. 2007 · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 403 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467706898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
25213467706898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 611 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 084 984 $ Poids 73 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 186 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 660 127 $ Poids 72 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 203 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −50 737 $ | 688 983 $ Poids 71 % |
| 4 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 966 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 291 $ Poids 65 % |
| 5 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 183 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −39 543 $ | 590 886 $ Poids 59 % |
| 6 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 007 497 $ Poids 57 % |
| 7 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 200 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 613 216 $ Poids 55 % |
| 8 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 184 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 637 642 $ Poids 46 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 657 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge −9 438 $ | 547 350 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 849 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 730 986 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 973 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 493 $ Poids 43 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 430 418 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.