1195 Rue YVES-GOULET · Lévis
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 81,3 m² · constr. 1988 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 214 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467707160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
25213467707160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 346 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 406 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 1 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 685 $ Poids 64 % |
| 3 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 884 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 313 $ Poids 63 % |
| 4 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 127 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 362 $ Poids 55 % |
| 5 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 346 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 356 383 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 319 856 $ Poids 47 % |
| 7 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 784 $ Poids 40 % |
| 8 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 737 $ Poids 40 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 315 307 $ Poids 39 % |
| 10 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 937 $ Poids 38 % |
| 11 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 356 713 $ Poids 37 % |
| 12 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 757 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 490 677 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.