1229 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 133,8 m² · constr. 2007 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 439 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467707720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
25213467707720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 245 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −8 264 $ | 424 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 196 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 578 625 $ Poids 83 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 217 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge −50 737 $ | 603 501 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 967 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 259 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 113 860 $ Poids 59 % |
| 6 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 650 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −9 438 $ | 487 066 $ Poids 58 % |
| 7 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 945 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 495 127 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 999 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 385 280 $ Poids 57 % |
| 9 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 191 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 566 894 $ Poids 54 % |
| 10 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 189 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge −39 543 $ | 521 669 $ Poids 53 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 193 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −33 794 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 543 374 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 826 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 658 909 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.