1249 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 227,8 m² · constr. 2007 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 488 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467708460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
25213467708460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 697 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 799 131 $ Poids 76 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 801 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 548 197 $ Poids 71 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 599 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 506 $ Poids 58 % |
| 4 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 716 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 904 935 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 916 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 915 665 $ Poids 54 % |
| 6 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 261 256 $ Poids 54 % |
| 7 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 098 $ Poids 51 % |
| 8 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 426 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 438 $ Poids 48 % |
| 9 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 916 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 973 751 $ Poids 46 % |
| 10 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 992 $ Poids 36 % |
| 11 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −53 027 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 892 887 $ Poids 26 % |
| 12 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +24 979 $ | 335 488 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.