1269 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 157,9 m² · constr. 2012 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 407 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467708802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
25213467708802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 174 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 647 551 $ Poids 91 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 217 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 675 793 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 649 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 049 273 $ Poids 71 % |
| 4 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 156 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 580 633 $ Poids 70 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 842 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 725 $ Poids 68 % |
| 6 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 97 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 602 871 $ Poids 67 % |
| 7 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 965 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 971 683 $ Poids 64 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 538 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 537 918 $ Poids 64 % |
| 9 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 857 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 890 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 414 522 $ Poids 60 % |
| 11 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 161 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 626 726 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 789 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 705 604 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.