1100-1112 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
777 700 $
Autre · terrain 7 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 046,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 707 400 $
Rôle antérieur 5 420 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467712652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 642 600 $
Valeur bâtiment
4 064 800 $
Rôle antérieur
5 420 500 $
ID provincial
25213467712652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Courchevel, Lévis 2026-07-08 · 178 m · Vendu 240 000 $ (3 183 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1150, rue de Courchevel, Lévis 2026-06-02 · 178 m · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 728-1150, rue de Courchevel, Lévis 2026-02-03 · 178 m · Vendu 215 000 $ (3 435 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 63 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-15 · 533 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 030 $ Poids 61 % |
| 5 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 509 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 60 % |
| 6 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 561 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 60 % |
| 7 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 565 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 59 % |
| 8 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 619 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 58 % |
| 9 | 1289, rue de Saturne, Lévis 2026-04-16 · 595 m · Vendu 278 162 $ (2 985 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 455 $ Poids 58 % |
| 10 | 1162, chemin du Sault, Lévis 2026-06-11 · 657 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 57 % |
| 11 | 1367, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-27 · 687 m · Vendu 243 000 $ (2 462 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 56 % |
| 12 | 1287, rue de Saturne, Lévis 2026-02-03 · 595 m · Vendu 283 000 $ (2 903 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 219 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.