1210 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 174,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 556 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467716372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
25213467716372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 642 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 095 343 $ Poids 69 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 194 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 469 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 671 677 $ Poids 65 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 193 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +63 422 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 701 097 $ Poids 65 % |
| 4 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 386 $ Poids 62 % |
| 5 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 199 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −36 718 $ | 600 781 $ Poids 54 % |
| 6 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 017 886 $ Poids 52 % |
| 7 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 247 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 623 200 $ Poids 51 % |
| 8 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 197 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge −39 193 $ | 647 669 $ Poids 42 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 700 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 555 867 $ Poids 41 % |
| 10 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 915 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 738 349 $ Poids 39 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 727 $ Poids 37 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 534 052 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.