1218 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 131,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 407 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467716518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
25213467716518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 278 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 423 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 140 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 577 249 $ Poids 79 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 150 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 602 058 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 982 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 113 116 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 949 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 367 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 979 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 382 732 $ Poids 56 % |
| 7 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 637 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 486 022 $ Poids 55 % |
| 8 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 970 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 493 929 $ Poids 55 % |
| 9 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 140 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge −39 193 $ | 565 700 $ Poids 51 % |
| 10 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 141 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge −36 718 $ | 520 586 $ Poids 50 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 185 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −37 737 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 542 281 $ Poids 47 % |
| 12 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 576 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 424 008 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.