1214 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 149 m² · constr. 2008 · terrain 3 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 443 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467716693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
25213467716693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 168 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 615 152 $ Poids 98 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 161 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 641 812 $ Poids 98 % |
| 3 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 176 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −36 718 $ | 552 775 $ Poids 71 % |
| 4 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 239 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 574 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 684 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 514 058 $ Poids 64 % |
| 6 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 174 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −39 193 $ | 598 602 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 991 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 194 $ Poids 62 % |
| 8 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 337 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 451 880 $ Poids 62 % |
| 9 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 678 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 025 011 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 403 723 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 944 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 688 360 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 119 249 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.