1230 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 150,6 m² · constr. 2006 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 358 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467717023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
25213467717023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 154 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 612 207 $ Poids 97 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 181 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −54 120 $ | 638 723 $ Poids 97 % |
| 3 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 145 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −42 367 $ | 550 103 $ Poids 72 % |
| 4 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 147 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 572 065 $ Poids 68 % |
| 5 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 604 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −11 797 $ | 511 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 921 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 397 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 638 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 029 373 $ Poids 64 % |
| 8 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 147 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 596 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 952 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 405 665 $ Poids 62 % |
| 10 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 216 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 450 392 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 839 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 691 460 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 955 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 119 816 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.