1252 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 126,1 m² · constr. 2012 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 398 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467717088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
25213467717088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 175 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +2 066 $ | 422 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 142 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 228 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 577 880 $ Poids 63 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 179 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −48 486 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 602 720 $ Poids 62 % |
| 4 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 495 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 415 397 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 912 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 111 130 $ Poids 56 % |
| 6 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 869 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 493 882 $ Poids 53 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 877 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 909 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 375 937 $ Poids 50 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 560 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 486 385 $ Poids 47 % |
| 10 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 685 143 $ Poids 47 % |
| 11 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 525 161 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 938 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 471 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.