1226 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 103,5 m² · constr. 2008 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 376 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467717162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
25213467717162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 549 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 380 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 139 $ Poids 67 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 914 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 459 $ Poids 67 % |
| 4 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 743 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 281 952 $ Poids 61 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 492 930 $ Poids 58 % |
| 6 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 844 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 231 $ Poids 54 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 376 678 $ Poids 51 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 424 527 $ Poids 49 % |
| 9 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 027 $ Poids 49 % |
| 10 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 234 $ Poids 46 % |
| 11 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +3 642 $ | 401 589 $ Poids 45 % |
| 12 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 782 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 498 660 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.