1264 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 132,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 445 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467718522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
25213467718522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 172 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +8 264 $ | 439 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 101 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 601 796 $ Poids 81 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 147 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge −23 678 $ | 627 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 825 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 606 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 859 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 113 435 $ Poids 66 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 857 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 383 824 $ Poids 63 % |
| 7 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 845 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 511 974 $ Poids 62 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 510 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 503 997 $ Poids 61 % |
| 9 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 87 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 587 008 $ Poids 52 % |
| 10 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 81 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 542 032 $ Poids 52 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 54 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 563 921 $ Poids 49 % |
| 12 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 447 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 425 391 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.