Rue COURCHEVEL · Lévis
Valeur estimée
595 200 $
Autre · terrain 4 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 711 200 $
Rôle antérieur 1 628 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467722953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 711 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 628 300 $
ID provincial
25213467722953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Courchevel, Lévis 2026-07-08 · 98 m · Vendu 240 000 $ (3 183 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1150, rue de Courchevel, Lévis 2026-06-02 · 98 m · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 728-1150, rue de Courchevel, Lévis 2026-02-03 · 98 m · Vendu 215 000 $ (3 435 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 64 % |
| 4 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 450 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 62 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-15 · 507 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 030 $ Poids 62 % |
| 6 | 1289, rue de Saturne, Lévis 2026-04-16 · 480 m · Vendu 278 162 $ (2 985 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 455 $ Poids 61 % |
| 7 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 543 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 61 % |
| 8 | 1367, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-27 · 564 m · Vendu 243 000 $ (2 462 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 60 % |
| 9 | 1287, rue de Saturne, Lévis 2026-02-03 · 480 m · Vendu 283 000 $ (2 903 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 219 $ Poids 58 % |
| 10 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-07-13 · 639 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 614 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 57 % |
| 12 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-29 · 639 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.