1216 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 170,7 m² · constr. 2007 · terrain 11 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 526,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 643 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467726466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
25213467726466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-15 · 82 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge −50 737 $ | 688 293 $ Poids 73 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 111 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 659 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 945 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 767 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 084 166 $ Poids 66 % |
| 5 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 128 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −39 543 $ | 590 327 $ Poids 59 % |
| 6 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 221 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 612 652 $ Poids 56 % |
| 7 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 006 677 $ Poids 55 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 632 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −9 438 $ | 546 864 $ Poids 47 % |
| 9 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 123 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 637 072 $ Poids 47 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 931 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 080 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 958 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 430 054 $ Poids 43 % |
| 12 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 730 405 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.