1150 Rue COURCHEVEL app. 710 app. 710 · Lévis
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 116,2 m² · constr. 2015 · terrain 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 451 500 $ -13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467731224200020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
25213467731224200020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 850 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +8 264 $ | 412 130 $ Poids 65 % |
| 2 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 985 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 354 $ Poids 59 % |
| 3 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 899 $ Poids 57 % |
| 4 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 586 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 304 131 $ Poids 55 % |
| 5 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 232 723 $ Poids 54 % |
| 6 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 400 175 $ Poids 50 % |
| 7 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 158 $ Poids 48 % |
| 8 | 8332, rue de la Brise, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 354 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 998 $ Poids 42 % |
| 9 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 651 $ Poids 42 % |
| 10 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 539 $ Poids 42 % |
| 11 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 080 $ Poids 42 % |
| 12 | 4541, Avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (3 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 493 992 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.