1150 Rue COURCHEVEL app. 712 app. 712 · Lévis
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 95,9 m² · constr. 2015 · terrain 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 337 200 $ -10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467731224200020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
25213467731224200020012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 580 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 280 284 $ Poids 62 % |
| 2 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 626 $ Poids 53 % |
| 3 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 602 $ Poids 52 % |
| 4 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 489 593 $ Poids 52 % |
| 5 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 496 $ Poids 51 % |
| 6 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 411 $ Poids 49 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 228 $ Poids 46 % |
| 8 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 368 963 $ Poids 46 % |
| 9 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 994 $ Poids 44 % |
| 10 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 461 $ Poids 43 % |
| 11 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 476 100 $ Poids 42 % |
| 12 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 723 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.