1150 Rue COURCHEVEL app. 718 app. 718 · Lévis
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 124 m² · constr. 2015 · terrain 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 435 000 $ -17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467731224200020018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
25213467731224200020018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 850 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +8 264 $ | 425 022 $ Poids 71 % |
| 2 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 985 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 564 $ Poids 62 % |
| 3 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 176 $ Poids 60 % |
| 4 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 239 606 $ Poids 54 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-15 · 607 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −53 311 $ · Ajust. âge −23 678 $ | 608 042 $ Poids 48 % |
| 6 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 644 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −50 829 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 582 954 $ Poids 47 % |
| 7 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 863 $ Poids 43 % |
| 8 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 586 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 313 294 $ Poids 43 % |
| 9 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 412 168 $ Poids 40 % |
| 10 | 8332, rue de la Brise, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 354 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 472 077 $ Poids 39 % |
| 11 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 433 042 $ Poids 38 % |
| 12 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +41 675 $ | 483 735 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.