1150 Rue COURCHEVEL app. 721 app. 721 · Lévis
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 59,9 m² · constr. 2015 · terrain 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 209 700 $ -15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467731224200020021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
25213467731224200020021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 438 124 $ Poids 55 % |
| 2 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 767 m · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 718 $ Poids 52 % |
| 3 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 788 $ Poids 51 % |
| 4 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 734 $ Poids 50 % |
| 5 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 375 647 $ Poids 44 % |
| 6 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 159 $ Poids 43 % |
| 7 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 942 $ Poids 41 % |
| 8 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 478 $ Poids 31 % |
| 9 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 452 684 $ Poids 30 % |
| 10 | 6648, rue des Camomilles, Lévis 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 980 $ Poids 30 % |
| 11 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 923 $ Poids 27 % |
| 12 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 125 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.