1150 Rue COURCHEVEL app. 723 app. 723 · Lévis
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 57,4 m² · constr. 2015 · terrain 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467731224200020023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
25213467731224200020023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 430 091 $ Poids 50 % |
| 2 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 767 m · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 428 $ Poids 47 % |
| 3 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 075 $ Poids 46 % |
| 4 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 920 $ Poids 45 % |
| 5 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 368 691 $ Poids 41 % |
| 6 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 369 282 $ Poids 40 % |
| 7 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 408 336 $ Poids 33 % |
| 8 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 136 $ Poids 30 % |
| 9 | 6648, rue des Camomilles, Lévis 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 568 $ Poids 29 % |
| 10 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 444 787 $ Poids 29 % |
| 11 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 918 $ Poids 25 % |
| 12 | 7408, rue des Grèbes, Lévis 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 319 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 887 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.