1150 Rue COURCHEVEL app. 732 app. 732 · Lévis
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 83,8 m² · constr. 2015 · terrain 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ -7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467731224200020032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
25213467731224200020032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 686 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 045 $ Poids 70 % |
| 2 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 637 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 386 721 $ Poids 53 % |
| 3 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 620 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 318 $ Poids 48 % |
| 4 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 461 848 $ Poids 47 % |
| 5 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 628 $ Poids 44 % |
| 6 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 686 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 092 $ Poids 43 % |
| 7 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 735 $ Poids 40 % |
| 8 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +16 387 $ | 374 122 $ Poids 40 % |
| 9 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 550 473 $ Poids 37 % |
| 10 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 187 $ Poids 36 % |
| 11 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 094 $ Poids 34 % |
| 12 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 335 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.