1150 Rue COURCHEVEL app. 733 app. 733 · Lévis
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 145,1 m² · constr. 2015 · terrain 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 534 800 $ -6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467731224200020033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
25213467731224200020033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-15 · 607 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −23 678 $ | 656 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 644 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 629 182 $ Poids 82 % |
| 3 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 662 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 565 290 $ Poids 58 % |
| 4 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 656 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 610 781 $ Poids 53 % |
| 5 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 850 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge +8 264 $ | 459 896 $ Poids 53 % |
| 6 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 747 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 587 389 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 907 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −53 703 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 014 380 $ Poids 45 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 524 254 $ Poids 44 % |
| 9 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 985 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 479 $ Poids 43 % |
| 10 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 387 $ Poids 40 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 822 $ Poids 39 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 398 991 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.