1162 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
1 019 400 $
Autre · 2 138 $/m² · 476,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 476,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 285 300 $
Rôle antérieur 2 424 000 $ -5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467733576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 678 800 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
2 424 000 $
ID provincial
25213467733576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079-1091, Chemin du Sault, Lévis 2024-05-31 · 636 m · Vendu 849 000 $ (1 528 $/m²) 555,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie −60 141 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 967 795 $ Poids 15 % |
| 2 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 893 343 $ Poids 10 % |
| 3 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +155 167 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 867 200 $ Poids 8 % |
| 4 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +82 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 808 610 $ Poids 7 % |
| 5 | , Lévis 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +180 971 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 192 980 $ Poids 4 % |
| 6 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +178 497 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 201 894 $ Poids 3 % |
| 7 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 127 021 $ Poids 3 % |
| 8 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +161 253 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 077 959 $ Poids 3 % |
| 9 | 289-293, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 531 $/m²) 308,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 077 812 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 823 587 $ Poids 2 % |
| 11 | 1471-1475, Chemin du Sault, Lévis 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (1 626 $/m²) 294 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 794 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 698 244 $ Poids 2 % |
| 12 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 104 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.