1190 Rue COURCHEVEL · Lévis
Valeur estimée
700 700 $
Autre · 117 $/m² · 5 986,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 986,5 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 731,3 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
13 936 700 $
Rôle antérieur 13 613 400 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467751199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 149 200 $
Valeur bâtiment
11 787 500 $
Rôle antérieur
13 613 400 $
ID provincial
25213467751199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 346 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 64 % |
| 2 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-07-13 · 481 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-29 · 481 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 62 % |
| 4 | 464, rue du Mercure, Lévis 2026-04-30 · 585 m · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 721 $ Poids 58 % |
| 5 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-07-31 · 656 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 653 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 435, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 664 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 57 % |
| 8 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-06-10 · 656 m · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 913 $ Poids 57 % |
| 9 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-04-20 · 653 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 256 $ Poids 56 % |
| 10 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-02-20 · 653 m · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 753 $ Poids 54 % |
| 11 | 9258, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-05-04 · 827 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 852 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.