Rue COURCHEVEL · Lévis
Valeur estimée
308 400 $
Autre · terrain 4 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467763940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213467763940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-27 · 221 m · Vendu 243 000 $ (2 462 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 67 % |
| 2 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-07-13 · 289 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-29 · 289 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 66 % |
| 4 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 250 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 66 % |
| 5 | 1289, rue de Saturne, Lévis 2026-04-16 · 258 m · Vendu 278 162 $ (2 985 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 455 $ Poids 65 % |
| 6 | 1150, rue de Courchevel, Lévis 2026-07-08 · 418 m · Vendu 240 000 $ (3 183 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 1150, rue de Courchevel, Lévis 2026-06-02 · 418 m · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 64 % |
| 8 | 464, rue du Mercure, Lévis 2026-04-30 · 400 m · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 721 $ Poids 63 % |
| 9 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-07-31 · 478 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 466 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 63 % |
| 11 | 1287, rue de Saturne, Lévis 2026-02-03 · 258 m · Vendu 283 000 $ (2 903 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 219 $ Poids 62 % |
| 12 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-06-10 · 478 m · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 913 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.