1204 Rue SATURNE · Lévis
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467764314400021204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
25213467764314400021204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 411 $ Poids 69 % |
| 2 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 175 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 268 994 $ Poids 66 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 936 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 419 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +1 821 $ | 379 355 $ Poids 61 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 470 785 $ Poids 60 % |
| 6 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 417 897 $ Poids 52 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 402 324 $ Poids 49 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 369 061 $ Poids 49 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 357 066 $ Poids 49 % |
| 10 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 915 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 365 273 $ Poids 48 % |
| 11 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 527 $ Poids 46 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 378 996 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.