1309 Rue SATURNE · Lévis
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 98,3 m² · constr. 2006 · terrain 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467775293500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
25213467775293500020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 675 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 841 $ Poids 78 % |
| 2 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 112 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 273 423 $ Poids 75 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 803 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 038 $ Poids 74 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 883 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 481 414 $ Poids 69 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 976 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 363 779 $ Poids 63 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 994 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +2 046 $ | 409 953 $ Poids 63 % |
| 7 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 844 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 372 653 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 862 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 333 $ Poids 62 % |
| 9 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 927 $ Poids 54 % |
| 10 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 972 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 426 078 $ Poids 54 % |
| 11 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 361 334 $ Poids 54 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 954 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 416 650 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.