1400 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
652 900 $
Autre · 84 $/m² · 7 766 m² · constr. 2005 · terrain 14 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 766 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 025,5 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
14 014 600 $
Rôle antérieur 12 517 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467776875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 259 600 $
Valeur bâtiment
8 755 000 $
Rôle antérieur
12 517 200 $
ID provincial
25213467776875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-07-31 · 168 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 435, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 152 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 69 % |
| 3 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-07-13 · 176 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 192 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 68 % |
| 5 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-06-10 · 168 m · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 913 $ Poids 68 % |
| 6 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-29 · 176 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 68 % |
| 7 | 464, rue du Mercure, Lévis 2026-04-30 · 149 m · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 721 $ Poids 67 % |
| 8 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 193 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 67 % |
| 9 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-04-20 · 192 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 256 $ Poids 66 % |
| 10 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-02-20 · 192 m · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 753 $ Poids 64 % |
| 11 | 1552, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-07-30 · 719 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 1364 à 1368, chemin du Sault, Lévis 2026-07-29 · 736 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.