1373 Rue JUPITER app. 103 app. 103 · Lévis
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 62,6 m² · constr. 1994 · terrain 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 174 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467784458100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
25213467784458100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 979 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 372 061 $ Poids 46 % |
| 2 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 769 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 367 728 $ Poids 46 % |
| 3 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +15 351 $ | 364 397 $ Poids 45 % |
| 4 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 365 160 $ Poids 43 % |
| 5 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 352 036 $ Poids 43 % |
| 6 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 338 201 $ Poids 40 % |
| 7 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 330 540 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 310 042 $ Poids 37 % |
| 9 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 444 794 $ Poids 37 % |
| 10 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −21 157 $ | 335 490 $ Poids 35 % |
| 11 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 418 838 $ Poids 33 % |
| 12 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 436 600 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.