1385 Rue SATURNE app. 202 app. 202 · Lévis
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 106,5 m² · constr. 1993 · terrain 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467785887700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
25213467785887700010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 137 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 267 326 $ Poids 76 % |
| 2 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 763 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 471 $ Poids 71 % |
| 4 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 883 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 354 640 $ Poids 68 % |
| 5 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 899 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −24 552 $ | 399 885 $ Poids 67 % |
| 6 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 907 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 385 261 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 829 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 499 573 $ Poids 64 % |
| 8 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 863 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 406 167 $ Poids 64 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 982 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 352 859 $ Poids 60 % |
| 10 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 277 $ Poids 53 % |
| 11 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 794 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −23 671 $ | 380 400 $ Poids 49 % |
| 12 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 415 959 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.