1385 Rue SATURNE app. 203 app. 203 · Lévis
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 166 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467785887700010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
25213467785887700010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 665 $ Poids 80 % |
| 2 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 137 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 259 220 $ Poids 76 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 763 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 643 $ Poids 76 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 829 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 484 293 $ Poids 72 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 883 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 342 366 $ Poids 69 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 899 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −24 552 $ | 385 976 $ Poids 69 % |
| 7 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 794 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −23 671 $ | 366 316 $ Poids 63 % |
| 8 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 907 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 374 652 $ Poids 61 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 982 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 341 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 863 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 393 383 $ Poids 59 % |
| 11 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 880 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 404 426 $ Poids 56 % |
| 12 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 202 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.