434 Rue MERCURE app. 304 app. 304 · Lévis
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 81,2 m² · constr. 1992 · terrain 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,1 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 147 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467786676700010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
25213467786676700010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 706 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 326 935 $ Poids 68 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 893 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 961 $ Poids 63 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 799 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 364 004 $ Poids 60 % |
| 4 | , Lévis 2025-09-23 · 735 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 321 703 $ Poids 54 % |
| 5 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 413 816 $ Poids 52 % |
| 6 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 932 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 400 520 $ Poids 48 % |
| 7 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 885 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 384 318 $ Poids 47 % |
| 8 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 849 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 355 908 $ Poids 47 % |
| 9 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 937 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 484 $ Poids 44 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 739 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge +40 898 $ | 441 394 $ Poids 41 % |
| 11 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 795 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 411 696 $ Poids 41 % |
| 12 | 232, rue du Verger, Lévis 2025-03-31 · 726 m · Vendu 326 000 $ (3 655 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 332 227 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.