454 Rue MERCURE app. 303 app. 303 · Lévis
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 81,5 m² · constr. 1992 · terrain 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,5 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467786933800010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
25213467786933800010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 732 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 327 548 $ Poids 68 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 930 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 016 $ Poids 60 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 819 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 364 632 $ Poids 60 % |
| 4 | , Lévis 2025-09-23 · 762 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 322 256 $ Poids 54 % |
| 5 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 414 590 $ Poids 50 % |
| 6 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 965 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 401 267 $ Poids 46 % |
| 7 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 917 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 385 049 $ Poids 46 % |
| 8 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 876 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 356 500 $ Poids 46 % |
| 9 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 578 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 338 $ Poids 44 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 972 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 242 $ Poids 43 % |
| 11 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 768 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge +40 898 $ | 442 058 $ Poids 42 % |
| 12 | 232, rue du Verger, Lévis 2025-03-31 · 753 m · Vendu 326 000 $ (3 655 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 332 775 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.