547 Rue MARS · Lévis
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 127,8 m² · constr. 1994 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467793491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213467793491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −35 122 $ | 387 916 $ Poids 57 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 791 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 572 801 $ Poids 52 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 839 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 503 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 546 130 $ Poids 50 % |
| 4 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 485 600 $ Poids 45 % |
| 5 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 200 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 558 $ Poids 42 % |
| 6 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 755 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 228 379 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 108 787 $ Poids 38 % |
| 8 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 993 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 456 772 $ Poids 36 % |
| 9 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 406 145 $ Poids 35 % |
| 10 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 421 829 $ Poids 35 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 367 559 $ Poids 34 % |
| 12 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 466 753 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.