494 Rue MERCURE app. 304 app. 304 · Lévis
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 98,7 m² · constr. 1992 · terrain 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467795498300010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
25213467795498300010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 710 $ Poids 80 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 839 $ Poids 76 % |
| 3 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 181 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 256 953 $ Poids 75 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 827 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +40 898 $ | 480 148 $ Poids 72 % |
| 5 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 879 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 382 116 $ Poids 69 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 864 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 338 940 $ Poids 69 % |
| 7 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 786 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 362 658 $ Poids 65 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 955 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 338 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 861 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 400 666 $ Poids 59 % |
| 10 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 845 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 389 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 944 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 373 268 $ Poids 58 % |
| 12 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 877 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.