495 Rue MERCURE app. 302 app. 302 · Lévis
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 79,2 m² · constr. 1992 · terrain 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 150 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467796983200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
25213467796983200010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 989 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 933 $ Poids 61 % |
| 2 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 737 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 322 853 $ Poids 60 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 802 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 359 814 $ Poids 54 % |
| 4 | , Lévis 2025-09-23 · 772 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 318 014 $ Poids 48 % |
| 5 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 408 659 $ Poids 47 % |
| 6 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 946 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 379 448 $ Poids 46 % |
| 7 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 997 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 395 545 $ Poids 45 % |
| 8 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 982 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 351 960 $ Poids 41 % |
| 9 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 865 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 406 605 $ Poids 41 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 436 $ Poids 40 % |
| 11 | 232, rue du Verger, Lévis 2025-03-31 · 762 m · Vendu 326 000 $ (3 655 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 328 572 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 348 793 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.