435 Rue MERCURE app. 203 app. 203 · Lévis
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 77,2 m² · constr. 1991 · terrain 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 149 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467797171500010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
25213467797171500010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 875 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 905 $ Poids 69 % |
| 2 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 655 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 316 949 $ Poids 56 % |
| 3 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 528 $ Poids 51 % |
| 4 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 847 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 372 703 $ Poids 51 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 740 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 353 749 $ Poids 49 % |
| 6 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 896 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 388 575 $ Poids 48 % |
| 7 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 761 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 401 513 $ Poids 45 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-23 · 686 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 312 681 $ Poids 44 % |
| 9 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 896 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 346 406 $ Poids 43 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 907 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 388 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 345 153 $ Poids 36 % |
| 12 | 1504, rue de la Crête, Lévis 2024-12-19 · 834 m · Vendu 405 000 $ (5 329 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 381 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.