1289-1293 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 274,2 m² · constr. 1935 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 426 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467800138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
25213467800138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 326 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 844 $ Poids 54 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 525 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 745 593 $ Poids 54 % |
| 3 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 507 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −46 739 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 494 $ Poids 48 % |
| 4 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 953 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 203 385 $ Poids 45 % |
| 5 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 831 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +68 519 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 837 833 $ Poids 41 % |
| 6 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 874 542 $ Poids 39 % |
| 7 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 934 904 $ Poids 32 % |
| 8 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 996 $ Poids 31 % |
| 9 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 988 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 706 070 $ Poids 29 % |
| 10 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 249 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 774 $ Poids 29 % |
| 11 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 952 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 002 $ Poids 24 % |
| 12 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 749 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.