1278 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 131,4 m² · constr. 1909 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467800212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
25213467800212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 77 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 387 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 326 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 017 $ Poids 75 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 375 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 581 074 $ Poids 74 % |
| 4 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 623 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 453 301 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 761 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 93 368 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 724 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 954 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 760 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 312 768 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 409 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 445 425 $ Poids 61 % |
| 9 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 340 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 379 334 $ Poids 51 % |
| 10 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 576 669 $ Poids 51 % |
| 11 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 880 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 213 196 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 699 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 538 859 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.