1284 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 73,3 m² · constr. 1967 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 183 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467800284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
25213467800284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 603 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 200 $ Poids 84 % |
| 2 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 622 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 347 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 301 792 $ Poids 50 % |
| 4 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 622 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 845 $ Poids 48 % |
| 5 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 869 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 456 $ Poids 48 % |
| 6 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 371 m · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 432 $ Poids 46 % |
| 7 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 775 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 391 585 $ Poids 45 % |
| 8 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 862 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 884 $ Poids 44 % |
| 9 | 1504, rue de la Crête, Lévis 2024-12-19 · 723 m · Vendu 405 000 $ (5 329 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 989 $ Poids 38 % |
| 10 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 933 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 375 028 $ Poids 38 % |
| 11 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 783 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 544 $ Poids 37 % |
| 12 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 446 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 803 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.