1306 Rue CRAN · Lévis
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 188,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 365 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467800573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
25213467800573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 654 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 454 720 $ Poids 68 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 746 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 247 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 901 247 $ Poids 61 % |
| 3 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 605 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 620 $ Poids 60 % |
| 4 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 798 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +18 213 $ | 237 769 $ Poids 57 % |
| 5 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 603 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −49 090 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 621 678 $ Poids 57 % |
| 6 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 755 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 1 037 257 $ Poids 53 % |
| 7 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 486 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −53 013 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 733 967 $ Poids 46 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-22 · 735 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +67 460 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 424 523 $ Poids 45 % |
| 9 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 995 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 535 399 $ Poids 45 % |
| 10 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 708 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −47 930 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 811 233 $ Poids 44 % |
| 11 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 764 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −17 347 $ | 447 901 $ Poids 41 % |
| 12 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 298 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 605 756 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.