1305 Rue CRAN · Lévis
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 90 m² · constr. 1994 · terrain 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,6 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467800869000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
25213467800869000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 905 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 348 540 $ Poids 69 % |
| 2 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 806 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 844 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 463 034 $ Poids 65 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 750 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 791 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 525 654 $ Poids 57 % |
| 6 | , Lévis 2025-09-23 · 881 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 341 221 $ Poids 57 % |
| 7 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 386 189 $ Poids 56 % |
| 8 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 688 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 440 455 $ Poids 55 % |
| 9 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 531 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 885 $ Poids 55 % |
| 10 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 247 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 359 891 $ Poids 54 % |
| 11 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 879 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 537 331 $ Poids 53 % |
| 12 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 394 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 376 491 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.